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Costes inmobiliarios en España

MAYO 7, 2021 | #ICON THE RESIDENCES

Con la adquisición de una nueva propiedad, siempre conlleva costes y responsabilidades. Este es un aspecto inevitable que proporciona el placer de la posesión de bienes inmobiliarios en todo el mundo, y esto no es diferente en España. Cada país, y en algunos casos en cada región, tiene su propio conjunto de procedimientos y normativas, y a continuación realizamos una descripción sobre las que se aplican en la Comunidad Autónoma de Andalucía de la que forma parte la Costa del Sol.


Gastos de comunidad

Los costos comunitarios no son nacionales ni regionales, sino que los establece la propia comunidad de propietarios y son un reflejo de los servicios disponibles para sus residentes. Normalmente esto, a su vez, coincide con el valor de las propiedades, y en el caso de #ICON The Residences es de aproximadamente 700 € al mes, dependiendo del tamaño de su villa, parcela, etc., y cubre el mantenimiento del jardín, seguridad privada, mantenimiento de la piscina y el mantenimiento general de la comunidad en su conjunto.



Tasas e impuestos municipales

Se aplican dos: el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) y Basuras. El IBI es un impuesto predial emitido por el Ayuntamiento de Marbella que es variable en función del ayuntamiento en cuestión y del valor de la propiedad. En #ICON The Residences asciende aproximadamente a 1.500 € anuales, mientras que la tasa de Basuras es la aportación anual por los servicios de recogida de basura, y en torno a los 250 €.



Seguro de contenido

Las ofertas pueden variar, pero se ha negociado la tarifa más favorable - 1.000 € al año para el contenido y la cobertura parcial de la villa.



Tasa en España para residentes

Se le considera residente español a efectos fiscales si pasa 183 o más días consecutivos en el país o sus principales intereses personales se encuentran en España, como en el caso de una familia o una empresa.